• Главная
  • Компания
  • Наши услуги
  • Экспертиза проектной документации
  • Судебно-строительная экспертиза
  • Энергоаудит зданий и сооружений
  • Строительный аудит
  • Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений
  • Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза)
  • Экспертиза стоимости строительно-монтажных работ
  • Экспертиза конструкций зданий и сооружений
  • Экспертиза незавершенного строительства
  • Экспертиза качества строительных и отделочных работ
  • Перепланировка помещения
  • Экспертиза сметной документации
  • Технический надзор
  • Независимая экспертиза
  • Техническое исследование объекта
  • Экспертиза объемов и стоимости строительных услуг
  • Экспертиза готовности объекта к введению в эксплуатацию
  • Контакты

  • Воронеж Эксперт
    8-951-523-55-65
    voronezhexpert@mail.ru


    Экспертиза незавершенного строительства

    Реализация инвестиционного проекта строительства или реконструкции как-правило долгосрочна. При осуществлении постоянного текущего контроля за результатами работ Заказчик имеет возможность сэкономить значительное количество средств, за счет оптимизации строительно-монтажных работ, закупок оборудования и материалов, складского хранения. Также экспертиза незавершенного строительства даст объективную оценку качеству строительных работ, достоверности заявленного расхода материалов и соответствию фактических сроков выполнения работ запланированным.

    Задачи, ставящиеся перед экспертизой незавершенного строительства:

    - контроль соответствия стоимости подрядных работ текущим рыночным и государственным расценкам;
    - оценка достоверности перечня и объемов работ, заявленных в исполнительной документации, как исполненные;
    - прогноз по срокам завершения строительно-монтажных работ;
    - экспертиза качества строительно-монтажных работ, полноты и точности отчетной документации;
    - анализ оправданности расхода материалов, использования оборудования, электроэнергии, финансовых средств;

    Для обеспечения максимально объективного результата экспертизы организация, выступающая в качестве экспертной, не должна иметь какой бы то ни было материальной или иной заинтересованности в объекте экспертизы, либо в её результатах. Согласно действующего законодательства, экспертная организация выступает, как независимая третья сторона.

    При представительстве в органах судебного разбирательства перед началом заседания эксперт предупреждается о наступлении уголовной ответственности при выдаче заведомо ложного Заключения экспертизы. В процессе работы специалист-эксперт делает выводы на основании произведенного обследования, а также своих специализированных знаний и опыта работы.

    Наиболее часто встречается потребность в экспертизе соответствия объемов, перечня фактически выполненных работ требованиям проектно-сметной документации и договора подряда.

    При осуществлении экспертизы специалист-эксперт оценивает:

    - перечень и объем материалов, согласно проектно-сметной документации;
    - оправданность завышенных расходов по материалам;
    - обоснованность применения неустановленных в проектно-сметной документации материалов и оборудования;
    - соответствие использованных в сметной документации норма, индексов и коэффициентов условиям проекта;
    - качество строительно-монтажных работ на соответствие требованиям технических регламентов;
    - правильность ведения отчетно-исполнительской документации, достоверность отражаемой в ней текущей информации о ходе строительства;
    - уровень соблюдения правил техники безопасности на объекте;
    - соответствие хода строительства/реконструкции временным параметрам, установленным в ПСД;

    Параллельно оценке технического состояния реализации проекта строительства/реконструкции, иногда возникает необходимость в анализе эффективности работы административно-управляющего комплекса.
     
    В этом случае экспертом оценивается:

    - эффективность процесса организации строительства/реконструкции службой заказчика;
    - достаточные ли меры приняты заказчиком для обеспечения контроля качества работы подрядной организации?
    - проводится ли Заказчиком необходимый комплекс мер по учету финансовых расходов?
    - достаточно ли мероприятий по отслеживанию сроков выполнения работ, соблюдению технических регламентов?
    - доступность Заказчика или представителей заказчика для оперативного решения возникающих текущих вопросов, связанных с реализацией строительного проекта;

    © 2011 Воронеж - экспертный центр ГЛАВНАЯ | КОМПАНИЯ | УСЛУГИ | КОНТАКТЫ