В ходе прохождения государственной экспертизы проектной документации заказчики Воронежа и Воронежской области нередко сталкиваются с необходимостью внесения изменений по результатам замечаний. Корректировка должна выполняться в строгом соответствии с Постановлением № 87, Постановлением № 841 и требованиями Градостроительного кодекса РФ. Ошибки на этапе доработки могут привести к повторным возвратам документации и увеличению сроков реализации проекта.
Порядок корректировки проектной документации установлен Постановлением Правительства № 87 и Методическими рекомендациями Минстроя России. Все изменения должны отражаться в составе проектных разделов, а сметная стоимость — пересчитываться по действующей редакции ТЕР Воронежской области (ред. 2025). При повторном направлении на экспертизу проект сопровождается пояснительной запиской, где фиксируются все произведённые изменения и обоснования их необходимости.
На практике региональные эксперты отмечают, что большинство возвратов документации после доработки происходит из-за:
Такие ошибки приводят к дополнительным экспертизам и росту сроков согласования. По данным КСП Воронежской области, в 2024 году около 20 % объектов подвергались повторной проверке из-за неполного устранения замечаний.
Один из характерных примеров — проект строительства детского сада в Коминтерновском районе Воронежа. На первичной экспертизе были выявлены расхождения между сметными данными и архитектурными решениями. После корректировки проектировщик предоставил уточнённую смету, пересчитанную по ТЕР Воронежской области (ред. 2025), и обновлённые чертежи. Повторная экспертиза заняла 10 рабочих дней и завершилась положительным заключением без дополнительных замечаний.
| Этап | Замечание экспертизы | Действия заказчика | Результат |
|---|---|---|---|
| Первичная проверка | Несоответствие смет архитектурным решениям | Пересчёт по ТЕР-2025, обновление проектных листов | Доработка в срок 5 рабочих дней |
| Повторная экспертиза | — | Полное устранение замечаний | Положительное заключение, без доработок |
Корректировка проектной документации по замечаниям экспертизы требует системного подхода и документальной прозрачности. Для заказчиков Воронежской области важно фиксировать все изменения, использовать актуальные нормативы ТЕР (ред. 2025) и обеспечивать согласованность разделов. Такой подход позволяет ускорить повторную проверку, исключить риски замечаний КСП и гарантировать соблюдение сроков реализации проектов по 44-ФЗ.