Составление и анализ сметы – довольно важный процесс, который осуществляется еще на начальной стадии ремонтных, отделочных или строительных работ. Как известно, завышение стоимости ремонта или строительства начинается именно в самом начале проведения работ, когда заключается договор с подрядчиком и начинает разрабатываться проектная и сметная документация.
Есть различные причины завышения стоимости работ. Однако к основным причинам можно отнести неправильное определение количества используемых стройматериалов и завышение объемов работ. Также некоторые подрядчики специально увеличивают стоимость стройматериалов, чтобы получить больше прибыли за выполнение строительных работ.
Если не хочется быть обманутым, рекомендуется тщательно проверить сметную документацию, составленную подрядчиком. Не обязательно проверять ее самостоятельно. Можно обратиться за помощью к нашим специалистам, которые хорошо разбираются в сметных документах. Они помогут не только проверить имеющуюся смету, но и при необходимости составить новую. Сметная документация, составленная специалистами, точно будет соответствовать всем нормам и правилам.
Грамотно составленная смета позволит узнать стоимость проведения ремонтных и строительных работ. Благодаря этому, при помощи такой документации можно будет заранее спланировать бюджет и расходы на строительство. Составлением сметы рекомендуется заниматься перед проведением любых типов работ.
Услуга по составлению сметы может быть оказана после предоставления заказчиком основных деталей предстоящих строительных работ. Например, сметная документация может быть разработана на основе уже имеющегося дизайн-проекта, в котором учтена спецификация стройматериалов, объем и вид работ. При необходимости специалисты, занимающиеся составлением смет, самостоятельно посещают объект для получения более детальной информации.
Если заказчик уже выбрал себе генподрядчика, возникает необходимость тщательной проверки сметных документов на соответствие объема работ и расходов. Услуга, связанная с проверкой смет, распространена, если составлением всей документации строительная компания занималась самостоятельно. В таком случае понадобится помощь специалистов, чтобы они оценили объективность составленной сметы. Независимые эксперты помогут минимизировать риски, связанные с необоснованным завышением стоимости стройматериалов и работ.
Наши специалисты проводят анализ локальных смет, составленных подрядными организациями на основании имеющегося рабочего проекта. Во время проверки делается тщательный сравнительный анализ набора и объема строительных работ. Также выполняется проверка стоимости услуг подрядчика и стройматериалов. Особое внимание при проведении проверки уделяется актам на выполненные подрядчиком строительные работы.
Помимо этого, специалисты проведут проверку выполненных работ при наличии у заказчика необходимой документации: товарных накладных, чеков и других платежных бумаг. Также наши эксперты предоставляют услуги и для подрядчиков, профессиональных строительных организаций, архитектурно-дизайнерских бюро и даже для частных бригад. Например, можно воспользоваться услугами для составления сметных документов, связанных с проведением ремонтных или строительный работ. Также есть специальная услуга по оптимизации уже имеющихся документов в соответствии с нормативными расценками.
Экспертиза проектной документации – один из важнейших этапов технического надзора строительной деятельности. Заниматься экспертизой документов смогут далеко не все. Такой работой должны заниматься профессиональные экономисты, юристы и люди, хорошо разбирающиеся в строительстве и монтажных работах. Проектную документацию надо проверять обязательно. Если она будет составлена неправильно, объект точно не примут в эксплуатацию. Поэтому рекомендуется заранее провести экспертизу, чтобы сразу выявить все неточности и избавиться от них.
При проверке проектных документов иногда возникают определенные сложности. Чаще всего они появляются, когда заключается договор субподрядчика с исполнителем. В таком случае можно столкнуться с нецелевым расходованием денег и несоблюдением условий выполнения строительных работ. В подобных ситуациях провести экспертизу документации надо как можно раньше.
Наши специалисты помогут провести тщательную проверку смет с учетом выделенного финансирования. Также они проведут анализ исходных характеристик заказа. Все это поможет получить полную картину того, как и на что именно были потрачены деньги во время строительства.
Технический надзор – довольно непростая работа, состоящая из нескольких этапов. Поэтому выполнять ее должны только настоящие специалисты, у которых уже есть многолетний опыт анализа и проверки проектных документов. Анализ сметной документации требует не только теоретических знаний, но и практических навыков.
В настоящее время многие люди считают, что строительная сфера представляет собой место, где можно тратить бесконечное количество бюджетных денег. Именно поэтому некоторые расходуют финансирование, даже не задумываясь об этом. Однако необоснованный перерасход денежных средств может иметь негативные последствия. Поэтому рекомендуется контролировать финансовые затраты и проверять, на что именно расходуются деньги.
Решить проблему с денежным перерасходом поможет специальная экспертная комиссия, которая состоит из многопрофильных специалистов. Наши эксперты имеют огромный опыт в области строительства и анализа проектных документов. Они смогут в кратчайшие сроки проверить сметы на беспричинное расходование финансов и завышения цен на стройматериалы. Также такой анализ позволит выявить перечень неподходящих материалов для выполнения строительных работ.
Проверка смет – единственный шанс для застройщиков избежать серьезных штрафов за неправильное ведение документов. Заказчикам такая проверка поможет сэкономить немало денег на строительстве. Грамотно проведенная экспертиза позволит избавиться от всех разногласий между заказчиком и инвесторами.