Действующим законодательством подробно регламентируется процесс введения в эксплуатацию объектов недвижимости. В качестве стороны. проверяющей готовность объекта к эксплуатации. выступает приемочная комиссия, специально формируемая для этой цели.
В составе комиссии должны быть представители службы заказчика, генеральной подрядной а также всех субподрядных организаций, представители государственного технадзора и проектировщики.
Документация по вводимому в эксплуатацию объекту предоставляется комиссии генеральным подрядчиком и службой заказчика. При наличии ошибок в комплекте документации проект отклоняется автоматически.
Также источником отказа в введении объекта в эксплуатацию могут послужить недостатки выполненных работ, неисправное оборудование, ненадлежащий вид и состав проектно-сметной документации.
Экспертиза готовности объекта к сдаче в эксплуатацию выявляет возможные причины отказа и предлагает пути их устранения, ещё до этапа приемки объекта государственной комиссией. таким образом вероятность ввести объект в эксплуатацию с первой попытки повышается, а общий срок реализации строительного проекта уменьшается.
Функции экспертизы:
- оценка правильности оформления комплекта документации, на соответствие содержания требованиям уполномоченных государственных структур;
- анализ на соответствие объекта недвижимости проектно-сметной документации;
- результаты испытаний инженерных конструкций и систем, проверка оборудования;
- проверка журналов авторского надзора и прочей исполнительской документации, контроль за устранением зафиксированных в них недостатков;
- оценка правильности методов испытаний и измерений, соответствия их требованиям технических регламентов;
- оценка эффективности работы отдела технического контроля заказчика;
- при необходимости, исследование результатов геодезических испытаний с оценкой их достоверности;
Результатом экспертизы является Заключение Экспертизы, в котором подтверждается полная или частичная готовность объекта недвижимости к введению в эксплуатацию. При необходимости, экспертное заключение может содержать рекомендации о способах устранения недостатков, информацию по составу, объему и стоимости необходимых работ и материалов.
Специалисты нашей организации имеют обширный опыт по проведению такого рода экспертиз. Серьёзная материально-техническая база и информационные ресурсы нашей организации позволяют максимально полно и в кратчайшие сроки оценить готовность объекта к введению в эксплуатацию.
