Очень часто возникают ситуации, когда заказчик сталкивается с недобросовестными подрядчиками. Если работы выполнены некачественно, зачастую оказываются испорчены дорогостоящие строительные или отделочные материалы. При возникновении конфликтной ситуации специалисты нашей организации проведут экспертизу качества строительных работ. Результатом экспертизы строительных работ является Заключение экспертизы.
Наиболее распространенные дефекты при выполнении ремонтно-отделочных работ:
- Нарушение технологии укладки стяжки, с образованием трещин, бугров, вмятин. При использовании некачественных материалов возможно расслоение слоев стяжки;
- Недостаточная толщина верхнего слоя стяжки (по утеплителю). В результате возможна деформация стяжки под весом крупногабаритных предметов мебели;
- Отклонение стяжки от ровности, прямолинейности;
- Ненадлежащее качество гидроизоляционных работ;
- Отслоения, трещины, бугры, раковины штукатурного покрытия стен;
- Отклонение от ровности или прямолинейности штукатурного покрытия стен, оконных и дверных откосов, проемов;
- Загрязнение отделочными материалами лицевых поверхностей окон, дверей, полов и др.
- Нарушение требований технических регламентов при укладке ламинированных или паркетных напольных покрытий;
- Некачественный монтаж окон в оконные проемы. При эксплуатации в зимний период могут возникать мостики холода, что приведет к образованию наледи, конденсата, и, как следствие плесени на откосах;
- Недостаточная теплоизоляция ограждающих конструкций балконов и лоджий;
- Недостаточные меры по предотвращению возникновения трещин на потолках и стенах, облицованных гипсокартоном;
- Нарушение требований технических регламентов к обойным работам: швы, смещение рисунка, нахлест, отслоение, разрывы, загрязнение клеевым составом.
- Плитка: различие в ширине швов, перепад между смежными плитками, отклонение от ровности и прямолинейности облицованной поверхности;
и другие дефекты строительно-отделочных работ.
При строительстве объекта недвижимости: производственного, жилого или офисного здания, как-правило, заказчик не осуществляет непосредственный контроль за исполнением работ на объекте. Такая функция возлагается на подрядную организацию. Закономерно, что в таком случае интересы подрядчика в части снижения сроков и уменьшения себестоимости работ превалируют над интересами заказчика по части качества строительно-монтажных работ.
Наиболее распространенные дефекты при выполнении строительных работ:
- Деформация фундамента, усадка, трещины. При использовании раствора с недостаточным содержанием связующих возможны расслоение и разрушение фундамента;
- Отступление от проектной документации в части, касающейся перечня строительных работ;
- Несоблюдение требований ПСД по качеству бетона, штукатурных составов, конструкций и оборудования, и прочих материалов, используемых на объекте;
- Ненадлежащим образом выполненная гидроизоляция фундамента и подвальных помещений;
- Отсутствие антисептической и противопожарной пропиток деревянных элементов конструкции; Отсутствие антикоррозийной обработки металлических элементов конструкции;
- Нарушение требований технических регламентов и последовательности операций при выполнении работ по теплоизоляции ограждающих конструкций; "Мостики холода" - трещины в элементах конструкций, использование теплопроводящих материалов;
- Дефекты кровли: протекание, недостаточное количество крепежных материалов, люфт материалов облицовки;
Зачастую устранения последствий недоброкачественных строительно-монтажных работ обходится заказчику дороже. чем выполнение самих работ.
