Если заказчику необходимо исследование технических параметров объекта недвижимости, рекомендуется экспертиза конструкций зданий и сооружений.
Экспертиза конструкций (несущих, самонесущих, не несущих) устанавливает:
- техническую возможность проведения реконструкции или модернизации объекта недвижимости;
- наличие или отсутствие дефектов несущих конструкций, и степень их опасности (в случае наличия);
- техническую возможность ремонта или замены несущих конструкций объекта;
- возможность перепланировки внутренних помещений;
- наличие или отсутствие дефектов ограждающих конструкций (кровля, стены, окна);
- причины образования мостиков холода или протечек;
- возможность замены или ремонта существующих инженерных сетей;
- и пр.
При наличии недочетов технической документации, экспертиза конструкций объекта поможет выявить их и максимально эффективно устранить последствия.
При выполнении экспертных работ специалистом экспертом проводится всесторонний анализ технического состояния конструкций объекта и их составных элементов, анализ инженерных сетей. При необходимости, этот вид экспертизы может включать исследование ограждающих конструкций с целью установления коэффициента их термосопротивления, а также обследование фундаментов и геодезические исследования.
Перечень вопросов на рассмотрение эксперту формулируется при заключении Договора на экспертизу. Это перечень может включать вопросы о техническом состоянии объекта исследования, установления причинно-следственной связи возникновения дефектов, оценку пригодности объекта к эксплуатации, а также рекомендации по устранению недостатков. В зависимости от цели проведения экспертизы варьируются объекты и методы исследований.
