Наша организация специализируется на проведении строительно-технических экспертиз (досудебных и судебных), техническая и экономическая оценка состояний объектов недвижимости. Также мы оказываем услуги строительного аудита, осуществляем технический надзор в строительстве.
Услуги независимой экспертизы востребованы как при возникновении спорной ситуации (аудит, досудебная экспертиза), так и во время судебного разбирательства (судебная экспертиза).
Цель строительной экспертизы:
- оценка качества выполненных работ с точки зрения требований технических регламентов;
- оценка соответствия перечня и объемов выполненных работ, работам, установленным Договором подряда или иным документом;
- оценка достоверности проектно-сметной документации (ПСД);
- установление причнно-следственной связи возникновения дефектов, способы их устранения;
- составление дефектных актов;
- оценка стоимости возмещения ущерба;
- оценка технического состояни инженерных коммуникаций и сетей;
- установление порядка пользования недвижимостью;
- и др.
Необходимость в строительно-технической экспертизе возникает в случаях:
- несоответствия перечня работ, установленным проектной документацией, фактически выполненным работам;
- несоответствия качества выполненных работ требованиям технических регламентов;
- несоответствия объемов выполненных работ объемам, заявленным в исполнительской документации;
- возникновения ущерба в период проведения работ;
- спора по факту совместного землевладения или иных имущественных прав;
- выделении имущественных долей;
- и др.
Если специалисты-эксперты привлекаются к выполнению работ по проведению экспертизы после передачи конфликтной ситуации на рассмотрение органам судопроизводства, такая экспертиза является судебной строительно-технической экспертизой. Цель судебной строительно-технической экспертизы - выявление фактов, могущих служить в качестве доказательств по делу. В случае гражданских дел экспертизу назначают органы судопроизводства, в случае уголовных дел - прокуратура, органы дознавания.
Техническая экспертиза объектов недвижимости проводится с целью выявления недостатков технического состояния объекта и его составляющих конструкций. По факту обследования делается вывод о пригодности/непригодности объекта к дальнейшей эксплуатации. При необходимости, заказчику могут быть предоставлены рекомендации по улучшению технического состояния объекта.
Технический надзор - процедура, имеющая целью текущий контроль за ходом реализации строительного проекта.
Услуги входящие в технический надзор:
- анализ соответствия подрядных работ, элементов конструкций, используемых материалов и оборудования требованиям проектно-сметной документации, положениям и инструкциям по применению материалов, технических регламентов;
- анализ наличия и достоверности документов, подтверждающих качество материалов, оборудования: сертификаты качества, протоколы испытаний, техпаспорта);
- исследование о документальное подтверждение фактов выполнения скрытых работ, с указанием перечня и объемов скрытых работ;
- анализ соответствия объемов, перечня и стоимости работ, завяленных в исполнительной документации фактически выполненным работам;
- контроль за должным ведением исполнительной отчетности: акты приемки, акты скрытых работ, протоколы контрольных комиссий, исполнительные схемы и т.д.
