техническое исследование объекта строительства/реконструкции - комплексная проверка технического состояния объекта, несущих и ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций, слаботочных сетей и др.
При техническом исследовании объекта устанавливает пригодность объекта к дальнейшей эксплуатации, определяется необходимость текущего или капитального ремонта, реконструкции или модернизации.
Результаты исследования предоставляются заказчику в виде подробного анализа состояний объекта, а также рекомендованным мерам для улучшения его технического состояния.
Этот вид услуги требует наличия в штате экспертной организации не только высококлассных специалистов, но и современного оборудования неразрушающего контроля. Например, для выявления мостиков холода наружных ограждающих конструкций: стен, окон, кровли, необходимо провести тепловизионное обследования объекта.
Вполне целесообразным является проведение технического обследования объекта одновременно с проведением строительных работ на территории строительной площадки.
Техническое исследование зданий и сооружений необходимо при реализации любого серьезного инвестиционного проекта строительства, а также в случаях:
- если планируется заключение Договора купли-продажи объекта недвижимости; оформление дарственной;
- если объект недвижимости рассматривается в качестве залога при ипотечном кредитовании;
- если планируется проведение текущего или капитального ремонта, реконструкции, модернизации;
- при консервации объекта незавершенного строительства;
- при смене генподрядной организации в ходе реализации строительного проекта;
- при вводе объекта в эксплуатацию;
- при наличии конфликтных ситуаций между сторонами, участвующими в реализации проекта;
- и др.
Высокий профессионализм и богатый практический опыт сотрудников нашей организации гарантирует заказчику полный и достоверный анализ как технического состояния объекта недвижимости в целом, так и отдельных элементов конструкции.
