Землеустроительная (земельная экспертиза) - трудоемкое исследование, позволяющее точно определить границы земельных участков, земельного раздела и соответствие существующих на участке строений требованиям федерального и местного законодательства.
Такой вид независимой экспертизы рекомендуется при возникновении спорных и конфликтных ситуаций между заинтересованными сторонами.
При проведении исследования эксперт определяет границы земельного участка, выявляет случаи незаконного самозахвата земельных территорий, смещения или наложения границ.
Зачастую земельная экспертиза рекомендуется, как досудебный вид исследования, позволяющий заказчику оценить вероятность положительного исхода судебного разбирательства и, следовательно, принять решение о необходимости обращения в суд.
Ещё одной из функций землеустроительной экспертизы является анализ соответствия объектов недвижимости целевому назначению земельного участка, а также установление возможности дополнительной застройки земельного участка и типы объектов застройки.
При наличии нескольких собственников недвижимости земельная экспертиза позволяет определить порядок пользования совместным имуществом.
